К нам поступаю звонки от дольщиков, которые никак не могут въехать в свои квартиры, хотя дом сдан в эксплуатацию.
В чём разница между сроком сдачи дома в эксплуатацию и сроком передачи квартиры собственнику в ДДУ поясняет юрист проекта Иван Клюев.
В договоре долевого участия с строительстве многоквартирного дома важно различать срок сдачи дома в эксплуатацию и срок передачи квартиры собственнику.
Срок сдачи дома в эксплуатацию — это дата, к которой дом должен быть построен и готов к заселению.
А срок передачи квартиры (срок подписания акта приема-передачи квартиры) — это дата, когда дольщик получает ключи от своей квартиры и становится её полноправным владельцем.
Как правило, срок сдачи объекта выделен жирным шрифтом и прописан в договоре так:
«Застройщик обязан обеспечить строительство дома в срок не позднее 31.12.2023 года» или «Срок сдачи дома в эксплуатацию — 3 квартал 2023 года».
Срок же передачи квартиры отсчитывается определённым количеством дней после введения дома в эксплуатацию. Например: «…передать объект долевого строительства в течение 90 дней с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию».
Часто люди путают эти два срока и ориентируются на первый. И тогда возникают неприятности, в которых застройщик не виноват.
Проект “Защита потребителя и потребительская медиация” реализуется ВРОО “Практика” при поддержке Фонда президентских грантов
