Новая квартира не готова, арендаторы съемного жилья повышают цену, как быть в этом случае отвечает Иван Клюев.
В случае задержи передачи квартиры дольщик имеет право претендовать на получение неустойки (при этом отсчёт просроченных дней будет вестись со второй даты в договоре — срока передачи квартиры). Для этого обратитесь с претензией к застройщику. Если он откажет, то идите с иском в суд.
Для этого понадобятся:
копия претензии;
исковое заявление;
копии документов по сделке.
На время, в течение которого суд будет рассматривать это исковое заявление, начисление неустойки не приостанавливается. В случае удовлетворения иска суд может взыскать неустойку с первого дня просрочки до момента вынесения решения.
Если же вам надо отчитаться перед банком о задержке сдачи квартиры, купленной в ипотеку, если застройщик задерживает срок сдачи жилья, достаточно написать заявление в банк о продлении сроков и приложить документы, подтверждающие задержку строительства. Это могут быть:
дополнительное соглашение к ДДУ о переносе сроков строительства;
письмо застройщика о переносе сроков завершения строительства дома;
письмо органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость;
решение суда о признании застройщика банкротом или ваше исковое заявление к застройщику с отметками суда.
Проект “Защита потребителя и потребительская медиация” реализуется ВРОО “Практика” при поддержке Фонда президентских грантов.
