Госдума приняла закон, который упрощает жизнь застройщикам, но осложняет ее участникам долевого строительства, столкнувшимся с браком. Застройщики получают право прописывать в договоре собственные стандарты результатов производства отделочных работ.
Есть оговорка, что такие стандарты не могут быть ниже минимальных требований, установленных государством.
При этом из перечня критериев, которым должен отвечать передаваемый объект долевого строительства, исключено соответствие техническим регламентам. Именно на их основании до сегодняшнего дня дольщики и взыскивали компенсацию за недостатки в отделке.
Минимальный гарантийный срок на отделочные работы снижен до 1 года. В случае взыскания по недостаткам отделки, оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования общая сумма, включая расходы на устранение недостатков, неустойки (штрафы, пени), проценты, не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена самим договором.
Эта норма начнет действовать уже с 1 января 2025 года. Будет распространяться и на правоотношения, возникшие из договоров долевого участия, заключенных до дня вступления закона в силу.
Мы не раз отстаивали права потребителей, которые сталкивались с браком в новостройках, накоплена и судебная практика. Консультации юриста ВРОО «Практика» проводятся бесплатно, в т.ч. по телефону горячей линии 8 920 920 25 15 и через мессенджеры. Судебная защита бесплатна для потребителей из льготных категорий населения, благодаря поддержке Фонда президентских грантов (проект «Защита потребителя и потребительская медиация).
