Для многих коммунальные платежи являются источником раздражения, тем не менее за коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ либо жилищного кооператива (ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Если платеж не внесен, то начисляются пени за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. И ее размер равен 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы (на сегодня — 21 %).
Пеня = Сумма долга × Количество дней просрочки × (Ставка рефинансирования/300).
Так, если вы не заплатили за коммунальные услуги 1 марта 2025 года 20 тысяч рублей, то на 1 апреля пеня составила 1400 рублей.
За каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты размер пени повышается и составит 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.
Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/130 x Ставка рефинансирования надень фактической оплаты.
Должник может избежать оплаты пени в трех случаях:
- Если прошло больше трех лет от неуплаты и нет судебного решения по уплате;
- Если коммунальная организация по каким-то причинам не выставила квитанции на оплату своих услуг, а после требует оплатить всю накопившуюся задолженность, да еще с неустойкой;
- Если пени начислены за период моратория в числе чрезвычайных правительственных мер. Они принимаются на всей территории (пандемия) или локально в регионах (боевые действия, природные катаклизмы).
Если вы увидели пени в платежной квитанции раньше, чем через 31 день, то обращайтесь с заявлением в УК или суд.
Проект “Защита потребителя” ВРОО “Практика” реализуется при поддержке Фонда президентских грантов
