В прошлый раз мы говорили об уборке подъездов и ответственности УК и ТСЖ за чистоту в них. А если в квартире появились нежданные «жильцы» — насекомые или грызуны? Кто должен оплачивать дезинфекцию?
Разъясняет юрист проекта Иван Клюев:
Если в подвальных помещениях дома и на территории лестничной клетки присутствуют вредители, то вскоре они переберутся в квартиру. Крысы, мыши, тараканы и клопы перемещаются по стоякам дома, вентиляционным шахтам из подвальных помещений.
Именно поэтому решить проблему своими силами, скорее всего, не получится: как бы тщательно вы ни травили тараканов и клопов в своей квартире, новые насекомые продолжат приползать извне. Чтобы раз и навсегда избавиться от клопов и тараканов, которые приходят к вам из подвала или подъезда, уничтожать их нужно именно там.
По закону УК должна проводить профилактическую дезинсекцию общедомовых помещений, в том числе подвалов, раз в год. Если же жители сами пожаловались на насекомых в подъезде, подвале, лифте или на лестничной клетке, то обработку должны провести внепланово — и как можно быстрее.
Важный момент: собирать подписи для этого не нужно — управляющая компания обязана отреагировать на единичную жалобу.
Чтобы окончательно избавиться от клопов и тараканов в доме, нужно травить их не только в подъезде и подвале, но и в каждой квартире, где их прежде встречали.
Уничтожать насекомых в своей квартире собственник должен за свой счёт, однако при определённых условиях эти расходы можно взыскать с управляющей компании.
Если собственник жилья считает, что его права нарушили (а насекомые в доме тянут на явное нарушение), то он может подать в суд на управляющую компанию и потребовать устранить нарушения санитарных норм. Он может потребовать оплатить дезинсекцию в его собственной квартире.
УК может быть принуждена к оплате услуги дезинсекции в вашей квартире, если насекомые ползут из подвала. При этом должна быть доказана причинно-следственная связь — для этого без судебной экспертизы не обойтись. Собственник должен будет доказать в суде, что он при
должной степени заботливости и осмотрительности в принципе не имел возможности предотвратить появление насекомых.
Проект реализуется ВРОО “Практика” при поддержке Фонда президентских грантов
