Какие возможности открывает для жителей России право временно регистрироваться по месту пребывания в нежилых помещениях, в том числе в апартаментах? Это первый вопрос, который должен возникнуть у тех, кто выхватил сообщение из ленты новостей. Как это нас касается, и касается ли вообще? Давайте разбираться!
В столице, крупных городах и туристических центрах апартаменты составляют 20 процентов рынка недвижимости. При этом не все они считаются жилыми помещениями, хотя вполне пригодны для жилья и находятся на территории жилых комплексов.
Кроме того, так называемая нежилая недвижимость — единственная для многих россиян. Но несмотря на это, зарегистрироваться в ней до недавнего времени было нельзя.
По факту люди, владеющие такими помещениями и проживающие в них, были вынуждены искать другие варианты для регистрации или нарушать закон.
По закону каждый гражданин России должен иметь отметку в паспорте о постановке на регистрационный учет – постоянный или временный. Жить без регистрации по месту пребывания разрешено не более 90 дней, а по постоянному месту прописки — не более 7 дней после переезда.
За нарушение этих правил гражданам грозит штраф от 2 до 5 тысяч рублей, собственникам жилья до 5 тысяч рублей, а юридическим лицам — до 800 тысяч рублей.
— Согласитесь, ситуация складывалась странная: недвижимость есть, а регистрация в ней, даже временная, запрещена, — комментирует юрист Объединения потребителей «Практика» Геннадий Малинин.
— Ее кардинально изменило решение Конституционного суда, признавшего право россиян иметь временную регистрацию в нежилых помещениях, пригодных для жилья.
Что же повлияло на ситуацию, и почему Конституционный суд вынес такое решение?
Семья из Москвы купила нежилые апартаменты в жилом комплексе Санкт-Петербурга и подала документы на временную регистрацию. В регистрации им было отказано. Семья обратилась в суд и провела в тяжбах долгих 3 года. Однако в начале февраля Конституционный суд вынес решение в пользу новых жителей северной столицы.
Вердикт высокого суда снял ограничения на регистрацию по месту пребывания в апартаментах и подчеркнул, что такие ограничения нарушают Конституцию РФ. Россияне вправе выбирать место пребывания, и оно не может зависеть от статуса помещения.
Кроме того, Конституционный суд поручил Федеральному Собранию и Правительству страны внести поправки в действующее законодательство. Однако он подчеркнул, что постоянная регистрация в апартаментах по месту жительства по-прежнему невозможна. Кроме того, решение Конституционного суда не обязывает органы власти благоустраивать жилую среду, создавать социальную и транспортную инфраструктуру, а также снижать налоговые ставки и коммунальные платежи для собственников таких апартаментов.
СПРАВКА: Регистрация, она же прописка, бывает двух видов — постоянная и временная.
— Постоянная делается по месту жительства — в жилых помещениях.
— Временная, до недавнего времени, также выдавалась сроком от 3 месяцев до 5 лет только для жилых помещений: гостиниц, санаториев, общежитий. Теперь ее можно получить и в нежилых помещениях. Например, в апартаментах, которые по документам являются нежилыми.
Проект «Защита потребителя» реализуется ВРОО “Практика” с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов
