Российский рынок недвижимости ждут серьезные изменения. Они обсуждаются в Госдуме. Период охлаждения после сделки, по мнению разработчиков законопроекта, должен снизить риски мошенничества и дать участникам рынка дополнительное время для обдумывания решения.
Средства, которые покупатель передает продавцу жилья, будут блокироваться на специальном счете или депозите на одну-две недели, а окончательный расчет произойдет только после истечения установленного срока.
Если за это время ни одна из сторон не заявит о расторжении сделки, деньги автоматически переходят продавцу.
Однако эксперты со стороны рынка недвижимости и кредитных организаций опасаются того, что задержка расчетов может привести к росту числа спорных ситуаций и усложнит процесс покупки жилья.
Банки будут вынуждены пересматривать ипотечные процессы кредитования, чтобы учитывать новые сроки перевода средств.
Новый механизм расчетов может создать почву для злоупотреблений. Недобросовестные покупатели смогут блокировать средства продавца, затягивая процесс и вынуждая его идти на уступки.
Агентства недвижимости опасаются, что нововведение приведет к росту числа отказов от сделок на поздних этапах, когда уже потрачены ресурсы на подготовку документов и проведение проверок. Рынок недвижимости может столкнуться с увеличением числа незавершенных сделок и, как следствие, с дополнительными расходами.
Делитесь своими соображениями, что вы думаете по этому поводу? Насколько усложнят нововведения на рынке недвижимости участников сделок.
Проект «Защита потребителя» реализуется ВРОО «Практика» с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов
